Хотите рассказать о своём проекте
для инвестирования?
Мы всегда рады интересным и выгодным предложениям!
Рассмотрим все варианты!
Профессиональное сообщество инвесторов
Инвестиционный проект завершён с доходностью 56%
Апарт-отель LOFTET
новое слово на рынке
апартаментов!
УДОБНАЯ ЛОКАЦИЯ
Комфортная планировка
Эксклюзивный дизайн
* Доходность проекта рассчитывается на основе процентного соотношения общих первоначальных затрат на реализацию проекта (общего бюджета), а также совокупной суммы выручки за объект (объекты) недвижимости после завершения проекта
Главный фактор успеха апартаментов
– высокий спрос на недорогое жильё!
Стоимость студий в Loftet на старте проекта – от 2,5 до 3,3 млн руб. при средней стоимости квартир в
районе ст. м. «Кожуховская»
от 7 млн руб.
от 7 млн руб.
Стоимость студий на стадии завершения проекта – 5,9 млн руб.
Ключевые показатели проекта
- Стоимость мансардного этажа – 14,77 млн руб.
- Общий бюджет проекта – 47,2 млн руб.
- Объём продаж – 73,6 млн руб.
- Капитализация объекта за год – 30%*
- Срок реализации проекта – 13 месяцев
- Доходность проекта – 56%
- Средняя доходность инвестора – 27%
* Средний рост цен на студии в LOFTET за время реализации проекта
Представляем доходное жильё,
ДОСТУПНОЕ каждому!
Наша стратегия создания апарт-отелей уже оправдала себя.
У нас всё просто, а потому прибыльно!
Доходность проекта
LOFTET – 56%!
Стратегия
- Выкуп нежилого этажа на вторичном рынке, площадью 540 кв. м.
- Полный демонтаж всех конструкций
- Разделение пространства на 25 отдельных студий
- Получение кадастровых номеров на каждое помещение
- Приобретение права продавать студии, в том числе в ипотеку
- Реализация студий на основании договоров купли-продажи
- Дизайнерский ремонт на выгодных условиях
(по желанию собственника) - Последующее управление недвижимостью «под ключ» в качестве гостиничного фонда
- Ежемесячная выплата пассивного дохода инвесторам, которые оставили студии в собственности
Следите за нашими новостями и узнавайте
первыми о запуске новых проектов!
Всего за 11 месяцев заброшенный
мансардный этаж превратился
в комфортабельную жилую зону
из 25 студий!
Апарт-отель принял первых жильцов в III квартале 2021 года!
Во времена СССР здесь располагался архив,
который после распада Советского Союза
превратился
в заброшенное помещение.
в заброшенное помещение.
Основные этапы реализации проекта
- Покупка мансардного этажа в 5-этажном здании
– июль 2020 г. - Демонтаж всех перегородок – июль 2020 г.
- Разделение на 25 студий с собственными санузлом
и кухней – август 2020 г. - Возведение стеновых перегородок из пеноблоков + заливка пола – октябрь-декабрь 2020 г.
- Получение отдельных кадастровых номеров – декабрь 2020 г.
- Проведение коммуникаций (отопления, водоснабжения, канализации, электричества) – январь 2021 г.
- Оформление договоров купли-продажи – январь-февраль 2021 г.
- Черновой или дизайнерский ремонт – февраль-сентябрь 2021 г.
Хотите посмотреть видеоподборку о том,
как
создавался апарт-отель LOFTET?
Подписывайтесь на наш Youtube-канал!
Минимум площади – максимум удобства!
Каждая студия в апарт-отеле LOFTET включает:
- Окно
- Кухонную зону
- Отдельный санузел с душем
- Централизованное холодное водоснабжение
- Горячую воду из бойлера
- Вытяжку из кухни и санузла + отдельную магистраль
для притока воздуха - Необходимую бытовую технику и мебель (при заказе ремонта у нас)
Уникальность проекта
- Для засыпки пола использовали облегчённый керамзит, позволяющий не перегружать несущие конструкции здания
- Стяжка пола (7-10 см) залита в каждой студии отдельно после возведения стен, а не по
всему этажу сразу,
что обеспечивает хорошую шумоизоляцию - Толщина стен – пеноблоки (150 мм) + обшивка пенолоном и гипсокартоном
- Рассматривается вопрос о монтаже внешнего лифта, который будет переносить жителей с улицы на 5-й этаж
Хотите в будущем принять участие в реализации проекта доходного жилья?
Оставьте заявку, и мы подберём для Вас оптимальный!
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ
LOFTET – идеальное решение для москвичей и гостей столицы, которые ценят своё время и деньги!
Удобная локация
- 300 метров от ст. метро «Кожуховская»
- 5 минут пешком от станции МЦК «Дубровка»
- 4-5 станций на метро до центра Москвы
Постоянный поток
гостей обеспечен
за счёт:
- Нового ремонта
- Современных дизайнерских решений
- Близкого расположения от крупнейшего крытого тематического парка развлечений в Европе «Остров мечты» (российский «Диснейленд»)
- Непосредственной близости предприятия «Зил»
Апарт-отель расположен по адресу ул. Петра Романова, вл. 7, стр. 1
Это 25 студий, площадью до 20 кв.м.
Искусство инвестирования – создать
«вкусный» продукт из того, что казалось ненужным!
Апарт-отель на старте проекта
Апарт-отель
сейчас
Другие успешно реализованные проекты по запуску апарт-отелей
Примеры успешно реализованных проектов
Хотите инвестировать,
но не знаете, когда начинать?
Мы подскажем!
Мы рассказываем только о проектах
с комфортными
условиями сотрудничества, которые:
- Обеспечивают спокойствие инвесторов,
- Повышают уровень доверия,
- Являются залогом долгосрочного сотрудничества в будущем!
Для крупных инвесторов – привилегированные условия!
Чтобы не пропустить запуск нового объекта, подписывайтесь на
наш Telegram-канал и следите за нашими новостями
в соцсетях!
Заинтересовались инвестициями
в апарт-отели
и ищете подходящий проект?
Вы оказались в нужное время в нужном месте!
Мы сейчас рассматриваем несколько новых объектов и в скором времени
запустим ещё один проект в сфере доходной недвижимости!
Следите за нашими новостями, чтобы не пропустить старт проекта по доходной недвижимости!
Подпишитесь!
Инвесторы, которые «заходят» в проект на самой ранней стадии,
выигрывают больше остальных!
Хотите рассказать о своём проекте
Получите поддержку и мощные ресурсы для воплощения своих
идей!
Предложение не является публичной офертой.
Участие в проектах осуществляется в частном порядке, все условия обговариваются индивидуально
Участие в проектах осуществляется в частном порядке, все условия обговариваются индивидуально
Команда проекта
Эксперты по созданию доходной недвижимости и управлению объектами, в том
числе в отельном бизнесе
Максим Отт
- Предприниматель, инвестор
- Эксперт в сфере гостеприимства
(в управлении – более 45 объектов
в Москве и МО)
Юрий Медушенко
- Соучредитель клуба инвесторов My Capital Club
- Инвестор с успешным опытом реализации инвестиционных проектов на сумму более 1,8 млрд. рублей
Светлана Моисеева
- Предприниматель
- Инвестор
- Владелец агентства недвижимости «МОЙ ДОМ»