Присоединяйтесь Telegram-канал Позвоните нам +7 (495) 023-01-10 Перезвонить мне
Инвестиционный проект завершён с доходностью 56%

Апарт-отель LOFTET

новое слово на рынке
апартаментов!

Открытие состоялось в сентябре 2021 года
Все 25 студий были распроданы за 14 дней!
Смотрите видео
с открытия
УДОБНАЯ ЛОКАЦИЯ
Комфортная планировка
Эксклюзивный дизайн

* Доходность проекта рассчитывается на основе процентного соотношения общих первоначальных затрат на реализацию проекта (общего бюджета), а также совокупной суммы выручки за объект (объекты) недвижимости после завершения проекта

Главный фактор успеха апартаментов
– высокий спрос на недорогое жильё!

Стоимость студий в Loftet на старте проекта – от 2,5 до 3,3 млн руб. при средней стоимости квартир в районе ст. м. «Кожуховская»
от 7 млн руб.
Стоимость студий на стадии завершения проекта – 5,9 млн руб.
Ключевые показатели проекта
  1. Стоимость мансардного этажа – 14,77 млн руб.
  2. Общий бюджет проекта – 47,2 млн руб.
  3. Объём продаж – 73,6 млн руб.
  1. Капитализация объекта за год – 30%*
  2. Срок реализации проекта – 13 месяцев
  3. Доходность проекта – 56%
  4. Средняя доходность инвестора – 27%

* Средний рост цен на студии в LOFTET за время реализации проекта

Представляем доходное жильё,
ДОСТУПНОЕ каждому!

Наша стратегия создания апарт-отелей уже оправдала себя.
У нас всё просто, а потому прибыльно!
Доходность проекта LOFTET – 56%!

Стратегия

  • Выкуп нежилого этажа на вторичном рынке, площадью 540 кв. м.
  • Полный демонтаж всех конструкций
  • Разделение пространства на 25 отдельных студий
  • Получение кадастровых номеров на каждое помещение
  • Приобретение права продавать студии, в том числе в ипотеку
  • Реализация студий на основании договоров купли-продажи
  • Дизайнерский ремонт на выгодных условиях
    (по желанию собственника)
  • Последующее управление недвижимостью «под ключ» в качестве гостиничного фонда
  • Ежемесячная выплата пассивного дохода инвесторам, которые оставили студии в собственности

Всего за 11 месяцев заброшенный мансардный этаж превратился
в комфортабельную жилую зону
из 25 студий!

Апарт-отель принял первых жильцов в III квартале 2021 года!
Во времена СССР здесь располагался архив, который после распада Советского Союза превратился
в заброшенное помещение.

Основные этапы реализации проекта

  1. Покупка мансардного этажа в 5-этажном здании
    – июль 2020 г.
  2. Демонтаж всех перегородок – июль 2020 г.
  3. Разделение на 25 студий с собственными санузлом
    и кухней – август 2020 г.
  4. Возведение стеновых перегородок из пеноблоков + заливка пола – октябрь-декабрь 2020 г.
  5. Получение отдельных кадастровых номеров – декабрь 2020 г.
  6. Проведение коммуникаций (отопления, водоснабжения, канализации, электричества) – январь 2021 г.
  7. Оформление договоров купли-продажи – январь-февраль 2021 г.
  8. Черновой или дизайнерский ремонт – февраль-сентябрь 2021 г.

Минимум площади – максимум удобства!

Уникальность проекта
  • Для засыпки пола использовали облегчённый керамзит, позволяющий не перегружать несущие конструкции здания
  • Стяжка пола (7-10 см) залита в каждой студии отдельно после возведения стен, а не по всему этажу сразу,
    что обеспечивает хорошую шумоизоляцию
  • Толщина стен – пеноблоки (150 мм) + обшивка пенолоном и гипсокартоном
  • Рассматривается вопрос о монтаже внешнего лифта, который будет переносить жителей с улицы на 5-й этаж

Хотите в будущем принять участие в реализации проекта доходного жилья?

Оставьте заявку, и мы подберём для Вас оптимальный!

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ
Согласие на обработку персональных данных

LOFTET – идеальное решение для москвичей и гостей столицы, которые ценят своё время и деньги!

Удобная локация

  1. 300 метров от ст. метро «Кожуховская»
  2. 5 минут пешком от станции МЦК «Дубровка»
  3. 4-5 станций на метро до центра Москвы

Постоянный поток гостей обеспечен
за счёт:

  1. Нового ремонта
  2. Современных дизайнерских решений
  3. Близкого расположения от крупнейшего крытого тематического парка развлечений в Европе «Остров мечты» (российский «Диснейленд»)
  4. Непосредственной близости предприятия «Зил»

Апарт-отель расположен по адресу ул. Петра Романова, вл. 7, стр. 1

Это 25 студий, площадью до 20 кв.м.

Искусство инвестирования – создать
«вкусный» продукт из того, что казалось ненужным!

Другие успешно реализованные проекты по запуску апарт-отелей


Примеры успешно реализованных проектов

Апарт-отель «БРОДВЕЙ»
Апарт-отель «Metro Apartments»

Хотите инвестировать,
но не знаете, когда начинать?
Мы подскажем!

Мы рассказываем только о проектах
с комфортными условиями сотрудничества, которые:

  1. Обеспечивают спокойствие инвесторов,
  2. Повышают уровень доверия,
  3. Являются залогом долгосрочного сотрудничества в будущем!
Для крупных инвесторов – привилегированные условия!
Чтобы не пропустить запуск нового объекта, подписывайтесь на наш Telegram-канал и следите за нашими новостями
в соцсетях!

Заинтересовались инвестициями
в апарт-отели и ищете подходящий проект?

Вы оказались в нужное время в нужном месте!

Мы сейчас рассматриваем несколько новых объектов и в скором времени
запустим ещё один проект в сфере доходной недвижимости!

Следите за нашими новостями, чтобы не пропустить старт проекта по доходной недвижимости!

Инвесторы, которые «заходят» в проект на самой ранней стадии, выигрывают больше остальных!

Хотите рассказать о своём проекте
для инвестирования?

Мы всегда рады интересным и выгодным предложениям!
Рассмотрим все варианты!

ПРЕДЛОЖИТЬ СВОЙ ПРОЕКТ
Получите поддержку и мощные ресурсы для воплощения своих идей!
Предложение не является публичной офертой.
Участие в проектах осуществляется в частном порядке, все условия обговариваются индивидуально

Команда проекта

Эксперты по созданию доходной недвижимости и управлению объектами, в том числе в отельном бизнесе
Максим Отт
  • Предприниматель, инвестор
  • Эксперт в сфере гостеприимства
    (в управлении – более 45 объектов
    в Москве и МО)
Юрий Медушенко
  • Соучредитель клуба инвесторов My Capital Club
  • Инвестор с успешным опытом реализации инвестиционных проектов на сумму более 1,8 млрд. рублей
Светлана Моисеева
  • Предприниматель
  • Инвестор
  • Владелец агентства недвижимости «МОЙ ДОМ»